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消防新闻

什么是火灾风险评估?您需要吗?

2018-12-04
来源: 海宏盛鼎
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什么是火灾风险评估?您需要吗?

所有营业场所和每个公寓楼都必须依法进行火灾风险评估,但不是每个人都了解这一重要的消防安全措施。我们经常被问到“ 什么是火灾风险评估?”的问题。事实上,您的火灾风险评估应该是您特定建筑的消防安全计划的基石。


不幸的是,火灾风险评估往往被忽视,这可能导致建筑物不必要地暴露于火灾风险,有时可能导致生命损失。


您可以在下面阅读有关火灾风险评估的更多信息,或者如果您想讨论建筑的具体要求,请与我们的专家团队联系。


那么, 什么是火灾风险评估?

在最基本的层面上,它是对建筑物进行的一次评估,以评估其火灾风险,并提供建议,以便在需要时使其更安全。


如果建筑物中的常规居住者少于5人,则不必写下火灾风险评估,因此火灾风险评估不一定是文件。


但是,我们总是建议写下火灾风险评估,因为这是传达结果的最简单方式,并确保已经执行了建议。


有关火灾风险评估的法律指导原则是什么?

有一些关于火灾风险评估的具体指导方针。


1.必须定期审查。我们建议审核如下:


- 原始评估后每隔12个月

- NB应每5年进行一次全新评估

- 如果建筑物的结构发生变化,例如布局已经改变

- 如果建筑物的用途发生了实质性改变

- 如果性质如此占用者的变化很大


建筑物布局的变化,使用方法或居住者的类型可能会对您的消防安全计划产生重大影响,因此,如果发生任何这些计划,进行火灾风险评估审查非常重要。


2.如果有5个或更多的常住人员,必须写下来。


如果您的营业场所或公寓楼一次通常有超过4名居民,那么您必须合法地记录您的火灾风险评估。


但是,正如已经提到的,我们总是建议将您的评估记录下来,无论您的房屋大小如何。


在其他几种情况下,即使您的常规乘客少于5人,也必须记下您的火灾风险评估。这些是:


- 如果房屋需要许可证或

- 消防队已指示您(例如,访问后)


它必须记录主要调查结果和要采取的行动


无论是否写下,必须生成火灾风险评估的两个部分。


一个是审查本身,它将根据若干要点评估房舍的消防安全。


另一个是应该对建筑物采取防火安全措施的建议清单。


根据这些建议采取行动非常重要,因为最终这将保证您的建筑安全。


谁负责确保进行火灾风险评估?

根据法律规定,每个企业和公寓楼都必须有一个指定的“ 负责人 ”,负责消防安全。


指定的负责人的工作是确保执行相关的消防安全职责,并采取措施防止火灾发生,并防止在实际发生火灾时受伤或死亡。


因此,负责人应确保您的建筑物具有有效的火灾风险评估。


如果您是小企业主,除非您在团队中提名某人,否则您通常是您所在地的负责人。


如果您是公寓楼或塔楼区的居民,则负责人通常是房东或管理代理人,尽管他们也可能是居民协会的成员。


在公寓楼内,负责人只对公共区域负责,例如走廊和楼梯间。居民要确保他们自己的公寓是防火的。


我怎样才能获得建筑物火灾风险评估的副本?

如果您愿意,作为建筑物的占用者,您绝对有权访问您的房屋“火灾风险评估”。


您的第一个停靠港应该是您建筑物的负责人。如果你不确定这是谁,那么企业主,设施部门,房东或管理代理人将是一个很好的起点。


如果您发现您的建筑物没有有效的火灾风险评估,那么您应该要求您的负责人尽快执行。


如果您觉得您的建筑物的负责人没有认真对待您的问题,那么作为最后的手段,您可以与当地消防队取得联系。


但是,请不要琐事关心消防队,他们是忙碌的人。当然,不要使用999紧急电话号码!您可以在互联网上找到当地消防队的一般查询号码。



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